Altersgerecht Umbauen

Fördernehmer:: Privatpersonen; Wohnwirtschaft; Öffentliche Einrichtungen und Unternehmen; Kommunen und Kommunalverbände
Förderthemen:: Wohnraummodernisierung/-ausbau
Förderart:: Darlehen
Fördergeber:: Bund (KfW, LR …)
Ansprechpartner:: KfW Bankengruppe

In aller Kürze

Zinsverbilligte Darlehen für Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand.

Antragsberechtigte

Antragsberechtigt sind

Trägerinnen und Träger von Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden sowie Eigentumswohnungen (z.B. Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Bauträger sowie Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts) sowie
Ersterwerberinnen und Ersterwerber von neu barrierereduzierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen.

Verwendungszweck

Die KfW Bankengruppe finanziert Maßnahmen zur bedarfsgerechten Reduzierung von Barrieren in bestehenden Wohngebäuden unabhängig vom Alter und jeglicher Einschränkung der Nutzer.

Gefördert werden Maßnahmen aus sieben Förderbereichen, die einzeln oder kombiniert durchgeführt werden können:

Wege und Wohnumfeldmaßnahmen: Wege zu Gebäuden und Entsorgungseinrichtungen, Schaffung von barrierefreien und/oder überdachten Abstellplätzen für Kfz oder Rollatoren,
Eingangsbereich und Wohnungszugang: Maßnahmen zum Barriereabbau in Eingangsbereichen und bei Wohnungszugängen sowie zur Schaffung von Bewegungsflächen bzw. von Wetterschutzvorrichtungen,
Überwindung von Niveauunterschieden: Nachrüsten und Verbessern von mechanischen Fördersystemen, Einbau von Rampen sowie Barriereabbau bei Treppen,
Raumgeometrie: Anpassung von Wohnfläche, Verbreiterung von Türdurchgängen, Schwellenabbau und Erschließung bzw. Schaffung von Freisitzen,
Sanitärräume: Modernisierung und Barrierereduzierung sanitärer Räumlichkeiten,
Hilfssysteme: Modernisierung bzw. Einbau von Haltesystemen, Altersgerechter Assistenzsysteme und Notrufsystemen, Gegensprechanlagen, Orientierung schaffende Maßnahmen wie Beleuchtung oder Beschriftung,
Gemeinschaftsräume: Umgestaltung von Bestandsflächen.

Umfang und Konditionen

Förderart: Darlehen
Förderumfang: bis zu 100% der förderfähigen Kosten inkl. Nebenkosten
Förderhöhe: maximal 50.000 € pro Wohneinheit
Zinssatz: siehe aktuelle Konditionen
Kreditlaufzeit/Tilgungsfreijahre:
- mindestens 4 Jahre Kreditlaufzeit
- bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 2 Tilgungsfreijahren
- bis zu 20 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 3 Tilgungsfreijahren
- bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 5 Tilgungsfreijahren
- bis zu 8 Jahre Kreditlaufzeit mit vollständiger Tilgung zum Laufzeitende
Auszahlung: 100% in einer Summe oder in Teilbeträgen
Abruffrist/Bereitstellungsprovision:
- Abruffrust: bis 12 Monate nach Darlehenszusage, verlängerbar um maximal 24 Monate
- Bereitstellungsprovision: für den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag wird 2 Bankarbeitstage und 4 Monate nach
  dem Zusagedatum eine Bereitstellungsprovision von 0,25% pro Monat fällig
Tilgung:
- nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre in monatlichen Raten
- vorzeitige Rückzahlung des Gesamtbetrages während der ersten Zinsbindungsfrist gegen Vorfälligkeitsentgelt, Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen; am Ende der Zinsbindung ist eine teilweise oder komplette Ablösung ohne Kosten möglich
Sicherheiten: banküblich, Art und Höhe sind mit der Hausbank zu vereinbaren

Kumulation/Kombination

KfW-Darlehen können mit anderen Fördermitteln kombiniert werden, wenn die Summe aus Krediten, Zuschüssen und Zulagen die Summe der förderfähigen Aufwendungen nicht übersteigt.

Voraussetzungen

Es gelten insbesondere folgende Voraussetzungen:

Die Maßnahmen müssen an bestehenden Wohngebäuden durchgeführt werden.
Für den Standard Altersgerechte Wohnung/Altersgerechtes Haus ist ein Sachverständiger einzuschalten, der Maßnahmen empfiehlt und deren Umsetzung bestätigt.
Alle Maßnahmen müssen den technischen Mindestanforderungen entsprechen und sind durch Fachunternehmen des Bauhandwerks auszuführen.
Nicht gefördert werden Ferienhäuser und -wohnungen sowie Wochenendhäuser.
Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben sind ausgeschlossen.

Antragsverfahren

Kreditanträge können vor Beginn des Projekts unter Verwendung der vorgesehenen Formulare bei jeder Bank oder Sparkasse gestellt werden.

Weitere Informationen erteilt die KfW Bankengruppe.

Quelle

Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand 04/2012; Rundschreiben der KfW Bankengruppe vom 29.03.2012

Weiterführende Informationen

Die KfW Bankengruppe hat das Programm zum 01.04.2012 vereinfacht. Folgende Änderungen wurden vorgenommen:

Darstellung der förderfähigen Maßnahmen in sieben Förderbereichen,
alle Maßnahmen können einzeln oder kombiniert durchgeführt werden,
Wegfall der „Muss-/Soll-/Kann-Bestimmungen“,
Ergänzung der Verwendungszwecke z.B. durch Aufnahme von „Altersgerechten Assistenzsystemen für ein selbstbestimmtes und unabhängiges Leben“ oder Anbau von barrierearmen Balkonen, Loggien, Terrassen als förderfähige Maßnahmen,
Einführung des Standards „Altersgerechtes Haus“ bzw. „Altersgerechte Wohnung“, wobei nur hier die Einbindung eines Sachverständigen erforderlich ist.

Seit dem 01.04.2012 können auch Maßnahmen gefördert werden, die zuvor z.T. im KfW-Wohnraum-Modernisierungsprogramm mitfinanziert werden konnten.

Zuletzt aktualisiert am: 02.04.2012

Hier finden Sie eine Übersicht der Konditionen für Endkreditnehmer